品川区の外壁塗装の補助金・助成金

品川区の住宅改善工事助成事業では、エコ住宅改修の対象工事に遮熱性塗装が入っていて、屋根・屋上・外壁・ベランダのいずれかへの施工が対象になります。塗料は、原則としてJISの試験法で近赤外域の日射反射率50%以上であることが条件で、性能証明書と工事中の写真の提出が必要です。^※1

区民の助成額は、工事費用（税抜）の10%で上限20万円です。令和8年度から所得要件がなくなり、国・東京都の補助制度との併用も認められました（区のほかの助成制度とは併用できません）。予約申込は着工前に行い、工事完了後1か月以内に助成申請書を出します。^※1

目次

1. 申し込む前に確かめること
2. 品川区で外壁を塗り替える前に確かめること（区の決まりと窓口）
3. 周りの自治体の状況
4. 当サイトが確かめたことと、聞くとよい窓口
5. 品川区の住宅の状況
6. 国・東京都の制度
7. よくある質問

申し込む前に確かめること

• 外壁への遮熱性塗装が対象。塗料の日射反射率50%以上を示す性能証明書が必要
• 予約申込は着工前に行う。工事中の写真（資材の型番が分かるもの）も提出する
• 令和8年度から所得要件がなくなり、国・東京都の補助制度との併用も認められた（区のほかの助成制度とは併用できない）

品川区で外壁を塗り替える前に確かめること（区の決まりと窓口）

助成の有無とは別に、品川区の公式ページで確認できた、外壁の塗り替えに関わる区の決まりと相談先です（2026年11月5日確認）。

外壁の色を変えるときの景観の届出

同じ色での塗り直しも届出の対象ですが、規模の要件（低層住宅市街地で延べ面積1,000㎡以上など）があり、一般的な戸建ては対象外です。重点地区の旧東海道品川宿地区B地区・武蔵小山駅周辺地区A地区・天王洲地区は、外装工事のすべてが対象です。^※2

区の住まいの相談窓口

毎月第3水曜日に区役所第2庁舎3階ロビーで「住宅相談会」があり、区内の施工業者や建築士にリフォームを相談できます（予約不要）。^※3

区が注意を呼びかけている勧誘

区の消費者センターは「『屋根の無料点検』と言って自宅に訪問してくる事業者にご注意ください」として、「近所で工事をしているが、お宅の屋根の瓦がずれている」と屋根に上り、写真を見せて高額な工事を勧める手口を紹介しています。^※4

同じ助成で対象になる外壁の工事

住宅改善工事助成事業では、遮熱性塗装のほかに、既存の外壁を原則として全面、45分相当以上（集合住宅は60分相当以上）火熱を遮る外壁材に変える工事も対象です。^※5

今年度の受付状況

住宅改善工事助成事業は令和9年1月29日まで申込を受け付けています。予算総額は6,790万円で、達した時点で終了します（残額は公表されていません）。令和8年度から、申込要件が「世帯主」から「居住者」に変わり、所得要件がなくなり、国・都の補助との併用ができるようになりました。^※1

出典：※1 品川区「令和8年度 住宅改善工事助成事業のご案内」、※2 品川区「品川区「景観の届出対象行為・規模や手続き等」（規模は同ページ掲載の「届出対象規模の表」「重点地区の届出行為・規模の表」）」、※3 品川区「品川区「住宅相談会の開催」」、※4 品川区「品川区「『屋根の無料点検』と言って自宅に訪問してくる事業者にご注意ください」」、※5 品川区「品川区「令和8年度 住宅改善工事助成事業のご案内」」

周りの自治体の状況

周りの自治体の判定は次のとおりです。住宅の補助金はどこも「その自治体に住み、その自治体内の住宅を工事する人」が対象なので、隣の自治体の制度は使えません。品川区の制度の内容と受付状況を確かめてください。

当サイトが確かめたことと、聞くとよい窓口

当サイトは2026年9月29日に品川区「令和8年度 住宅改善工事助成事業のご案内」（令和8年度）を読み、外壁の塗装が補助の対象工事に入っているか、受付の時期と予算の状況、施工業者の条件を確かめました。

• 制度の有無や今年度の受付状況は年度ごとに変わります。申し込む前に、品川区の公式ページの問い合わせ先（住宅やリフォームの補助を担当する課）に電話で確かめてください。「外壁の塗り替え（足場・高圧洗浄・シーリングを含む）は対象か」「予算は残っているか」「市内業者の条件は何で判断するか」を聞くと答えが早く返ってきます。
• 見積書の内容や工事の相談は、国が指定する住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」で無料で相談できます（見積書の見方）。
• 「補助金が使える」と訪ねてくる業者には、制度の名前を聞いてその場で契約しないでください（「助成金が使える」は本当か）。

品川区の住宅の状況

令和5年住宅・土地統計調査によると、品川区の住宅（居住世帯のある住宅）は236,220戸で、そのうち一戸建ては35,940戸（15.2%）です。^※6 一戸建ての割合は、23区全体の20.8%より低い数字です。

建築の時期では、1990年以前に建てられた住宅が28.8%で、23区全体の30.4%より低い割合です。^※7 この割合は一戸建てと共同住宅を合わせた数字です。塗り替えが必要かどうかは、建てた年ではなく、前回の塗装からの年数と外壁の状態で判断します。

出典：※6 総務省統計局（e-Stat）「令和5年住宅・土地統計調査 第7-2表 住宅の建て方(4区分)、建物の構造(6区分)、建物の階数(3区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村」、※7 総務省統計局（e-Stat）「令和5年住宅・土地統計調査 第6-2表 住宅の種類(2区分)・構造(6区分)、建築の時期(9区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村」

国・東京都の制度

国の住宅省エネ2026キャンペーンは、外壁を塗り替えるだけの工事を対象にしていません（国の補助金と外壁塗装）。東京都の既存住宅における省エネ改修促進事業も、断熱材を入れた部位に遮熱塗料を塗る場合に限られます（東京都の補助金）。

よくある質問

品川区で外壁の遮熱塗装は助成を受けられますか

受けられます。住宅改善工事助成事業の遮熱性塗装は、屋根・屋上・外壁・ベランダのいずれかへの施工が対象で、区民は工事費用（税抜）の10%、上限20万円です。

出典

1. 品川区「令和8年度 住宅改善工事助成事業のご案内」（2026年10月15日更新（令和8年度）） https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kurashi/sumai/1004280/1004283.html ／確認日 2026-11-05
2. 品川区「品川区「景観の届出対象行為・規模や手続き等」（規模は同ページ掲載の「届出対象規模の表」「重点地区の届出行為・規模の表」）」（2026年11月4日更新） https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kankyo/toshikeikaku/1004471/1004472.html ／確認日 2026-11-05
3. 品川区「品川区「住宅相談会の開催」」（2026年10月1日更新） https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kurashi/sumai/1009379/1004295.html ／確認日 2026-11-05
4. 品川区「品川区「『屋根の無料点検』と言って自宅に訪問してくる事業者にご注意ください」」（2026年10月1日更新） https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kurashi/sumai/1009383/1003526.html ／確認日 2026-11-05
5. 品川区「品川区「令和8年度 住宅改善工事助成事業のご案内」」（記載なし（掲載ページは2026年10月15日更新）） https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/004/283/r8_jyuukaizen_pamphlet.pdf ／確認日 2026-11-05
6. 総務省統計局（e-Stat）「令和5年住宅・土地統計調査 第7-2表 住宅の建て方(4区分)、建物の構造(6区分)、建物の階数(3区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村」（令和5年調査） https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000040209856&fileKind=0 ／確認日 2026-09-29
7. 総務省統計局（e-Stat）「令和5年住宅・土地統計調査 第6-2表 住宅の種類(2区分)・構造(6区分)、建築の時期(9区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村」（令和5年調査） https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000040209853&fileKind=0 ／確認日 2026-09-29