30坪の外壁塗装はいくらですか

リショップナビの目安では、30坪（塗装面積約119平方メートル）で60万〜100万円です。屋根塗装を加えると80万〜125万円程度になるケースもあります。

40坪の外壁塗装はいくらですか

リショップナビの目安では、40坪（塗装面積約158平方メートル）で80万〜130万円です。二世帯住宅や比較的大きな戸建てで見られる広さです。

同じ坪数なのに見積もりの金額が大きく違うのはなぜですか

費用は延床面積ではなく外壁の塗装面積で決まり、建物の形や階数で面積が変わるためです。塗料の種類やシーリングの打ち替え、補修の有無でも、同じ30坪で50万円以上の差が出ることがあります。

外壁塗装の費用を坪数別に比較：20坪・30坪・40坪・50坪の目安と、同じ坪数でも差が出る理由

公開 2026年9月30日更新 2026年10月27日編集責任者鈴木章悟

外壁塗装の費用は、延床面積（坪数）が大きいほど高くなり、リショップナビ（株式会社じげん）の目安では、20坪で40万〜90万円、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円、50坪で100万〜160万円、60坪で120万〜200万円です。ただし、費用を決めるのは坪数そのものではなく、外壁の塗装面積です。同じ30坪でも、建物の形や階数、塗料、補修の有無で50万円以上の差が出ることがあります。

坪数別の費用の目安
坪数だけで費用が決まらない理由
屋根も一緒に塗る場合
自宅の見積もりが妥当か確かめる方法
よくある質問

契約の前に、条件を満たす見積もりを2〜3社から取るのが基本です。利用は無料で、契約の義務はありません（公式サイトの表示）。

全国の600社を超える塗装店から適切な業者をご紹介【外壁塗装セレクトナビ】

坪数別の費用の目安

リショップナビは、延床面積（延坪）ごとの塗装面積と費用の目安を次のように示しています。^※1

延床面積	塗装面積の目安	費用の目安
20坪	79平方メートル	40万〜90万円
30坪	119平方メートル	60万〜100万円
40坪	158平方メートル	80万〜130万円
50坪	198平方メートル	100万〜160万円
60坪	238平方メートル	120万〜200万円

表はリショップナビの目安で、塗料や補修工事の有無によって変わります。^※1 SUUMOは、延床面積120平方メートル（約36坪）程度の一戸建ての外壁塗装を、塗料のグレード別に、アクリル系で約90万円前後、ウレタン・シリコンで約100万〜120万円、フッ素・無機系で約120万〜140万円としています。^※2

坪数別の外壁塗装の費用の目安（リショップナビの整理）。

出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「外壁塗装の相場は60〜150万円｜坪数・塗料別の費用を解説」、※2 SUUMO（株式会社リクルート）「【塗料の種類別】外壁塗装の費用相場。もらえる助成金や依頼先の選び方は？（リフォームタイムズ）」

坪数だけで費用が決まらない理由

リショップナビは、外壁塗装の費用は延床面積ではなく外壁の塗装面積で決まり、同じ30坪でも建物の形状や階数によって塗装面積が異なるため、見積もりの金額に差が出るとしています。そのうえで、次のような要因で費用が上がることがあると整理しています。^※1

費用が変わる要因	影響額の目安
シリコンから無機塗料に変える	＋20万〜50万円
コーキング（シーリング）の打ち替え	＋10万〜30万円
外壁の補修	＋5万〜30万円
足場の条件	＋5万〜20万円

リショップナビは、外壁にひび割れがある、前回の塗装から15年以上経っている、コーキングの劣化が目立つ、3階建てである、といった場合は、補修工事が必要になり相場より高くなることがあるとしています。^※1 ひび割れの補修は外壁のひび割れ、シーリングはシーリングの劣化と打ち替えで整理しています。

出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「外壁塗装の相場は60〜150万円｜坪数・塗料別の費用を解説」

屋根も一緒に塗る場合

リショップナビは、30坪の住宅で外壁塗装に屋根塗装を加える場合、80万〜125万円程度になるケースもあるとしています。^※1 屋根と外壁を同時に塗ると足場代が1回で済むため、別々に行うより合計は安くなります（屋根塗装の費用）。^※3

出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「外壁塗装の相場は60〜150万円｜坪数・塗料別の費用を解説」、※3 SUUMO（株式会社リクルート）「外壁塗装と屋根塗装はセットがお得？足場代の節約効果、劣化サインの見極め方、費用相場などを徹底解説（リフォームタイムズ）」

自宅の見積もりが妥当か確かめる方法

見積書に外壁の塗装面積（平方メートル）が書かれているかを見ます。延床面積の表と比べて大きく外れている場合は、面積の算出方法を業者に聞きます。
塗料名と塗り回数、シーリング・補修の項目がそれぞれ分けて書かれているかを確かめます。
同じ条件（同じ範囲・同じ塗料）で2〜3社から見積もりを取り、面積・単価・項目を並べて比べます（見積書の見方）。

塗料別の費用の違いや内訳は外壁塗装の費用の目安で整理しています。

削ってはいけない工程と、費用を抑える方法は外壁塗装を安くする方法で整理しています。

よくある質問

30坪の外壁塗装はいくらですか: リショップナビの目安では、30坪（塗装面積約119平方メートル）で60万〜100万円です。屋根塗装を加えると80万〜125万円程度になるケースもあります。

40坪の外壁塗装はいくらですか: リショップナビの目安では、40坪（塗装面積約158平方メートル）で80万〜130万円です。二世帯住宅や比較的大きな戸建てで見られる広さです。

同じ坪数なのに見積もりの金額が大きく違うのはなぜですか: 費用は延床面積ではなく外壁の塗装面積で決まり、建物の形や階数で面積が変わるためです。塗料の種類やシーリングの打ち替え、補修の有無でも、同じ30坪で50万円以上の差が出ることがあります。

出典

リショップナビ（株式会社じげん）「外壁塗装の相場は60〜150万円｜坪数・塗料別の費用を解説」（2026年7月15日更新） https://rehome-navi.com/articles/2736 ／確認日 2026-09-29
SUUMO（株式会社リクルート）「【塗料の種類別】外壁塗装の費用相場。もらえる助成金や依頼先の選び方は？（リフォームタイムズ）」 https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20241209/004 ／確認日 2026-09-30
SUUMO（株式会社リクルート）「外壁塗装と屋根塗装はセットがお得？足場代の節約効果、劣化サインの見極め方、費用相場などを徹底解説（リフォームタイムズ）」（2026年2月18日公開） https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20260218/001 ／確認日 2026-10-27

この記事の編集責任者

鈴木章悟株式会社Lupina 取締役COO／外壁研究所編集責任者

株式会社デジタルプラスを経て、株式会社リクルート（SUUMO）で不動産の売買・仲介領域の広告媒体営業に従事。その後、豊栄建設株式会社（注文住宅事業）を経て、株式会社ロゴスホールディングス（豊栄建設・ロゴスホーム・GALLERY HOUSEなどを傘下に持つ住宅グループ）の執行役員／CMOとしてマーケティング・営業推進・経営企画を担当。Zenken株式会社を経て、2026年に住宅・不動産分野を得意とするマーケティング支援会社、株式会社Lupinaを共同創業し、取締役COO。同年から外壁研究所の編集責任者。

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