外壁のシーリング（コーキング）の劣化と補修：打ち替えと増し打ちの違い、費用の目安
サイディングの継ぎ目や窓まわりのシーリング（コーキング）は、5〜10年程度で劣化してくるとされています。補修には、古いシーリングをはがして新しく充填する「打ち替え」と、上から重ねて充填する「増し打ち」があります。増し打ちは安い一方で2〜5年ほどで再び劣化しやすく、打ち替えれば10年前後もつとされています。外壁塗装と同時に打ち替えると、足場代を1回にまとめられます。
契約の前に、条件を満たす見積もりを2〜3社から取るのが基本です。利用は無料で、契約の義務はありません（公式サイトの表示）。
シーリングの役割と劣化の時期
シーリング（コーキング）は、サイディングの継ぎ目（目地）や、窓枠などサッシのすき間に充填されている材料です。防水や、建物の揺れを吸収する役割があります。※1
リショップナビ（株式会社じげん）は、シーリングは5〜10年程度で劣化し、肉やせ、ひび割れ、剥離、破断、欠落といった症状が出てくるとしています。※1 SUUMOの取材記事でも、紫外線が当たりやすい面ではサイディングの継ぎ目のシーリングが早く縮むことがあると説明されています。※2
シーリングが劣化してできた隙間からは、雨水が壁の中に入り、雨漏りやシロアリの被害につながる可能性があります。※2
出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」、※2 SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」
打ち替えと増し打ちの違い
| 項目 | 打ち替え | 増し打ち |
|---|---|---|
| 方法 | 既存のシーリングをはがして、新しいシーリングを充填する | 既存のシーリングの上から、そのまま新たに充填する |
| 単価の目安 | 約900〜1,200円／m（別に既存シーリングの撤去費が約1万〜3万円） | 約500〜900円／m |
| 総額の目安 | 約15万〜20万円 | 約12万〜17万円 |
| もち | 10年前後もつとされる | 既存のシーリングが残るため耐久性に劣り、2〜5年くらいで再び劣化しやすい |
表の数字はリショップナビの目安で、足場が必要な場合はさらに15万〜20万円かかるとしています。※1
出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」
外壁塗装と一緒に打ち替える
シーリングを打ち替えると10年前後もつので、外壁塗装と同時に行うと外壁全体を維持しやすく、足場代の節約にもなります。※1 新築から10〜15年の塗り替えの時期と、シーリングが劣化する5〜10年の時期は近いので、塗装の見積もりを取るときは、シーリングの打ち替えが含まれているかを確かめてください。見積書では、打ち替えか増し打ちか、長さ（m）がいくつかを見ます（見積書の見方）。
外壁はきれいでシーリングだけが傷んでいる場合は、打ち替えと増し打ちのどちらが合うかを施工業者と相談して決めるとよいとされています。※1
出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」
サイディングの種類ごとのメンテナンスの目安
| サイディング | 塗装・シーリングのメンテナンス | 外壁材の耐用年数 |
|---|---|---|
| 窯業系 | 8〜10年で塗装とシーリングのメンテナンスが必要 | 20〜40年 |
| 金属系 | 10〜15年で塗装、シーリングは5〜10年ほどで補修 | 20〜40年 |
| 木質系 | 3〜10年で塗装 | 15〜40年 |
| 樹脂系 | 塗装は約30年不要、シーリングのメンテナンスもほぼ不要 | 20〜50年 |
表はリショップナビの目安です。※1 樹脂系のように目地にシーリングを使わない外壁材でも、窓枠のまわりにはシーリングが使われています。※1
出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」
自分で補修してよいか
シーリングは防水の役割を持つため、きちんと施工できていないと、目地の隙間から雨水が入る場合があります。シーリングの補修は、失敗や転落事故の例も多いとされています。※1 高い場所の作業は業者に任せてください。
打ち替えと増し打ちの単価、塗装と同時に行うときの費用の内訳、見積で確認する点はサイディング外壁の塗装費用で扱っています。
出典：※1 リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」
よくある質問
- シーリングは打ち替えと増し打ちのどちらがいいですか
- 長くもたせるなら打ち替えです。増し打ちは費用を抑えられますが、既存のシーリングが残るため2〜5年くらいで再び劣化しやすいとされています。外壁塗装と同時に行う場合は、打ち替えにすると足場代を1回にまとめられます。
- シーリングは何年で劣化しますか
- 5〜10年程度で劣化してくるとされています。紫外線が当たりやすい面では早く縮むことがあります。
出典
- リショップナビ（株式会社じげん）「サイディング外壁の塗装／補修メンテナンスの費用は？劣化症状の対策方法も解説！」（2026年2月25日更新） https://rehome-navi.com/articles/2290 ／確認日 2026-09-29
- SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」（2026年4月15日更新） https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20240628/001 ／確認日 2026-10-25
外壁塗装の見積もりサービス ランキング
順位は、各社の公式サイトで確認できた対応範囲と、当サイトの広告掲載条件（成果報酬と承認率）をもとに編集部が決めています。
1位外壁塗装セレクトナビ
- 運営会社
- 株式会社サフタ
- 対象
- 一戸建て・マンションの外壁塗装・屋根塗装などの塗装工事の見積もり
- 対応エリア
- 全国
- 依頼内容を入力すると、条件に合う塗装店3〜5社から現地調査の日程調整の連絡が入る。見積書は約3営業日が目安と公式サイトで説明
- 登録業者は全国600社超。登録にあたり塗装業者の企業調査を行っていると公式サイトで説明
- 利用は無料で、契約の義務はない
- セレクトナビ経由で成約すると、お祝い金の申請ができる（金額は公式サイトで確認）
出典：株式会社サフタ「外壁塗装セレクトナビ（公式サイト・ご利用の流れ・運営会社）」（確認日 2026-09-29）
2位外壁塗装パートナーズ
- 運営会社
- 株式会社ソーラーパートナーズ
- 対象
- 一戸建ての外壁塗装・屋根塗装の見積もり（自社施工の塗装店の紹介）
- 対応エリア
- 全国（北海道を除く）
- 紹介するのは、販売から施工・アフターまで自社で行う塗装店に限ると公式サイトで説明。施工実績100棟以上・創業3年目以上など7つの審査基準がある
- 申し込むと、専門アドバイザーから電話で相談の連絡が入り、条件に合う塗装店を最大3社紹介。見積もり比較は無料で、契約の義務はない
- 断りの連絡を代わりに行う「お断り代行」と、押し売りや不適切な見積もりを禁じる「イエローカード制度」がある
- 自治体の助成金の条件（市内業者・事前登録・塗料の指定など）を調べたうえで塗装店を紹介すると、よくある質問で説明
- 北海道の外壁塗装は申し込みの対象外
出典：株式会社ソーラーパートナーズ「外壁塗装パートナーズ（公式サイト・見積もり比較の流れ・よくある質問）」（確認日 2026-10-06）
3位リショップナビ外壁塗装
- 運営会社
- 株式会社じげん（東証プライム上場）
- 対象
- 外壁・屋根の塗装（築8年以上、1年以内に工事予定）
- 対応エリア
- 全国
- 条件に合う塗装会社を最大4社まで無料で紹介し、現地調査の日程調整も代行する
- 加盟会社は全国500社で、加盟前に担当者が面談して審査していると公式サイトで説明している
- 紹介された会社と契約する義務はない。しつこい営業があれば運営会社に連絡できる
出典：株式会社じげん「リショップナビ外壁塗装｜外壁・屋根塗装業者を見積り比較」（確認日 2026-09-30）
4位外壁塗装の窓口
- 運営会社
- 株式会社ドアーズ（ポート株式会社の100%子会社）
- 許可・登録
- 建設業許可 東京都知事許可（般-7）第160834号（公式サイトの表示）
- 対象
- 外壁塗装の見積もり（施工店の紹介）。築7年未満の住宅は対象外
- 対応エリア
- 全国（北海道・沖縄を除く）
- 全国5,500社以上の加盟店から、要望に合う施工店を紹介。最大4社の相見積もりを取れる（公式サイトの表示）
- 相談から見積もりの取得まで無料。見積もり後に断ることもでき、施工店への断りの連絡を代わりに行うサービスもある
- 運営は株式会社ドアーズ。東証上場のポート株式会社の100%子会社
- 北海道・沖縄にお住まいの方と、築7年未満の住宅は申し込みの対象外
出典：株式会社ドアーズ「外壁塗装の窓口（公式サイト）」（確認日 2026-09-29）
5位外装工事ヒカーク
- 運営会社
- 株式会社shalcfield
- 対象
- 一戸建て・マンション・店舗などの外装工事（塗装、屋根の葺き替え・カバー工事、防水工事、雨漏り修理）の見積もり
- 対応エリア
- 全国
- 専属アドバイザーが建物の状態を聞き取り、業者の担当者を複数名紹介。相談・紹介・現地調査・見積もりは無料
- 加盟業者からは固定の掲載料を受け取る仕組みで、契約時の中間マージンは受け取っていないと公式サイトで説明
- 業者への断りの連絡をアドバイザーが代わりに行う「お断り代行制度」、クレームの多い業者を外す「加盟店除名制度」がある
- 加盟業者の無理な営業は禁止。申し込み後、業者から直接連絡が入ることはないと公式サイトで説明
出典：株式会社shalcfield「【外装工事ヒカーク】外装工事の優良業者紹介サービス（公式サイト）」（確認日 2026-09-29）
