外壁のカバー工法と張り替えはどちらが安いですか

一般にカバー工法のほうが安くなります。既存の外壁の撤去や処分費用がかからないためで、SUUMOの取材記事では、延床120平方メートル程度の2階建てでカバー工法は150万円から、サイディングの張り替えは約300万〜480万円が目安とされています。

塗り替えではなく張り替えが必要なのはどんなときですか

外壁材を守る塗膜が劣化したまま放置され、外壁材そのものが傷んでしまった場合です。塗膜で守られているうちに塗り替えを繰り返すほうが、張り替えが必要になるまでの期間を延ばせます。

外壁の張り替え・カバー工法・塗り替えの違い：費用の目安と選び方

公開 2026年9月29日更新 2026年10月27日編集責任者鈴木章悟

外壁のリフォームには、塗り替え、カバー工法（重ね張り）、張り替えの3つがあります。延床面積120平方メートル程度の2階建てでの目安は、足場を含めて塗り替えが約90万〜140万円、カバー工法が150万円から、サイディングの張り替えが約300万〜480万円です（SUUMOの取材記事）。外壁材そのものが傷む前に塗り替えを繰り返すほうが、トータルの費用を抑えやすくなります。

3つの工法と費用の目安
塗り替えで済むうちに手を打つ
カバー工法の注意点
張り替えで外壁材を選ぶとき
屋根と一緒に工事すると足場代を1回にできる
よくある質問

契約の前に、条件を満たす見積もりを2〜3社から取るのが基本です。利用は無料で、契約の義務はありません（公式サイトの表示）。

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3つの工法と費用の目安

工法	内容	費用の目安（延床120平方メートル程度の2階建て）
塗り替え	既存の外壁に塗装し直す	約90万〜140万円から（足場を含む）
カバー工法（重ね張り）	既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねて張る	150万円から
張り替え	既存の外壁を撤去して新しい外壁材を張る（サイディングの場合）	約300万〜480万円

金額は、SUUMOの記事で一級建築士が示している目安で、外壁だけを標準的な材料で工事した場合のものです。^※1

リショップナビ（株式会社じげん）は、外壁面積100〜200平方メートルを施工する場合の目安を、次のように示しています。^※2

工法	費用の目安（外壁面積100〜200平方メートル）	工期の目安
塗装	60万〜180万円	5〜14日
カバー工法（重ね張り）	130万〜220万円	10〜20日
張り替え	150万〜300万円	10〜25日

2社で金額の幅が違うのは、前提にしている家の大きさや外壁材、足場代の含め方が違うためです。どちらでも、費用は塗装、カバー工法、張り替えの順に高くなります。実際の費用は外壁材や家の形で変わるので、複数の会社の見積もりで確かめてください。

塗り替え・カバー工法・張り替えの断面の違いと費用の目安。

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」、※2 リショップナビ（株式会社じげん）「外壁カバー工法(重ね張り)の費用相場｜施工事例や補助金情報をご紹介」

塗り替えで済むうちに手を打つ

外壁材を守る塗膜が劣化すると、塗り替えでは済まず、張り替えが必要な劣化に進むおそれがあります。外壁材そのものが傷む前に再塗装を繰り返すほうが、メンテナンスのトータルコストを抑えられるとされています。^※1 塗り替えの目安と劣化のサインは外壁の劣化のサインで整理しています。

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」

カバー工法の注意点

カバー工法には、住みながら工事でき、張り替えより工期と費用を抑えやすいことに加え、外壁が二重になることで断熱性や防音性の向上が見込めるという利点もあります。^※2

カバー工法は、既存の外壁の解体・撤去や廃材の処分費用がかからない分、張り替えより費用を抑えられます。一方で、家全体が重くなるため、施工後の耐震性に問題がないかをリフォーム会社に確かめる必要があります。また、既存の外壁や躯体の状態を確かめずに重ね張りすると、劣化が隠れてしまい、将来不具合が起きたときに原因を特定しにくくなります。^※1

できない場合がある：外壁の下地に漏水が起きている場合や、構造材・下地が劣化・腐食している場合は、カバー工法ではなく張り替えが必要です。^※2
施工後は下地を補修できない：既存の外壁の上に重ねるため、工事の後に下地を直すことはできません。^※2
内部結露への配慮：壁の中に結露が起きることがあるため、胴縁（どうぶち）を間隔を空けて入れ、空気の通り道をつくる施工が必要です。^※2
外壁材は軽いものを：重さで耐震性が下がりにくい金属系サイディングを使うのが一般的です。^※2

張り替えで外壁材を選ぶとき

いま住宅の外壁材の主流は窯業系サイディングで、張り替えの際も価格は安めです。サイディングは塗料と違い、価格の高さと耐久性が比例するわけではありません。窯業系は衝撃に強く、樹脂系は水や塩害に強い、金属系は傷がつくとそこからサビが出るが傷がなければ長持ちする、というように特徴が異なります。^※1

モルタルの塗り壁をサイディングに変えることもできますが、既存のモルタルを撤去して下地から作り直す大がかりな工事になり、費用が大きくなります。^※1

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」

屋根と一緒に工事すると足場代を1回にできる

屋根の塗り替えや張り替えも、外壁と同じような周期で必要になります。時期を分けるとリフォームのたびに数十万円の足場代がかかるため、外壁と屋根を同時に工事するのが一般的です。^※1

屋根のカバー工法・葺き替えの費用は屋根カバー工法の費用で整理しています。

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」

よくある質問

外壁のカバー工法と張り替えはどちらが安いですか: 一般にカバー工法のほうが安くなります。既存の外壁の撤去や処分費用がかからないためで、SUUMOの取材記事では、延床120平方メートル程度の2階建てでカバー工法は150万円から、サイディングの張り替えは約300万〜480万円が目安とされています。

塗り替えではなく張り替えが必要なのはどんなときですか: 外壁材を守る塗膜が劣化したまま放置され、外壁材そのものが傷んでしまった場合です。塗膜で守られているうちに塗り替えを繰り返すほうが、張り替えが必要になるまでの期間を延ばせます。

出典

SUUMO（株式会社リクルート）「家の外壁の修理・補修の費用相場。火災保険は使える？DIYはできる？（リフォームタイムズ）」（2026年4月15日更新） https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20240628/001 ／確認日 2026-10-25
リショップナビ（株式会社じげん）「外壁カバー工法(重ね張り)の費用相場｜施工事例や補助金情報をご紹介」（2026年4月28日更新） https://rehome-navi.com/articles/609 ／確認日 2026-09-29

この記事の編集責任者

鈴木章悟株式会社Lupina 取締役COO／外壁研究所編集責任者

株式会社デジタルプラスを経て、株式会社リクルート（SUUMO）で不動産の売買・仲介領域の広告媒体営業に従事。その後、豊栄建設株式会社（注文住宅事業）を経て、株式会社ロゴスホールディングス（豊栄建設・ロゴスホーム・GALLERY HOUSEなどを傘下に持つ住宅グループ）の執行役員／CMOとしてマーケティング・営業推進・経営企画を担当。Zenken株式会社を経て、2026年に住宅・不動産分野を得意とするマーケティング支援会社、株式会社Lupinaを共同創業し、取締役COO。同年から外壁研究所の編集責任者。

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