外壁塗装の足場と近隣対応：挨拶で伝えること、道路の許可、アスベストの事前調査

目次

1. 足場を組んでから外すまで
2. 近隣への挨拶
3. 足場が道路にはみ出す場合
4. 石綿（アスベスト）の事前調査
5. 電線の近くに足場を組む場合
6. よくある質問

足場を組んでから外すまで

足場は工事の最初に建物の周りに組み、完了検査で問題がなければ最後に解体します。^※1 一戸建ての外壁塗装の工期は8〜10日程度が目安なので、そのあいだ家は足場とシートで囲まれます（外壁塗装の工程と工期）。

SUUMOの取材記事は、窓ガラスや植栽など汚れや塗料が付きそうな場所は養生シートで覆うため、換気などで開け閉めしたい窓があれば事前に相談しておくよう勧めています。また、天気の悪い日が続いて工期が延びると、足場で囲まれて部屋が暗くなる期間も長くなると注意しています。^※1

足場は外壁塗装の見積もりの項目の一つです。屋根の塗装やシーリングの打ち替えを同じ足場でまとめると、足場代を1回で済ませられます（外壁塗装の費用の目安）。

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「【塗料の種類別】外壁塗装の費用相場。もらえる助成金や依頼先の選び方は？（リフォームタイムズ）」

近隣への挨拶

SUUMOの取材記事によると、着工の前にリフォーム会社の担当者が近隣を訪問し、工事の内容や工期を知らせるのが一般的な流れです。今後の近所付き合いを考えると、施主も可能なら同行するのが望ましい一方、最近は文書の投函だけにするケースもあるとしています。^※1

リショップナビ（株式会社じげん）は、外壁工事では足場の設置や高圧洗浄による騒音、塗料のにおいが発生することがあるとして、近隣への事前の挨拶、養生、作業時間、換気の方法などを施工会社がどう対応するか確かめておくよう勧めています。^※2

表はSUUMOとリショップナビの説明をもとに当サイトが整理したものです。^※2

出典：※1 SUUMO（株式会社リクルート）「【塗料の種類別】外壁塗装の費用相場。もらえる助成金や依頼先の選び方は？（リフォームタイムズ）」、※2 リショップナビ（株式会社じげん）「【2026年版】外壁リフォームの費用相場｜工法別の価格・施工事例・補助金を解説」

足場が道路にはみ出す場合

敷地に余裕がなく、足場を道路上に設置せざるを得ない場合は、道路管理者の「道路占用許可」と、管轄の警察署の「道路使用許可」の両方が必要です。道路管理者は区道・都道・国道などの種別ごとに違います。^※3 警視庁は、道路で工事や作業を行う場合は管轄の警察署長の道路使用許可が必要だとしていて、工事・作業の申請手数料は2,700円です。^※4

狭い道路に面した家では、見積もりの段階で、足場が道路にかかるか、許可の申請を誰が行うか、その費用が見積もりに入っているかを確かめておきます。

出典：※3 港区「建築工事や解体工事などで、足場や仮囲いを道路上に設置（道路占用）する際の許可の取り方について知りたい。」、※4 警視庁「道路使用許可申請手続きについて」

石綿（アスベスト）の事前調査

石綿は2006年9月から製造・使用などが禁止されていますが、それより前に着工した戸建て住宅には使われている可能性があります。厚生労働省は、戸建て住宅を含む建物の改修工事では、施工業者が法令で定められた飛散防止などの措置をとる必要があるとしています。^※5

• 事前調査：石綿が含まれているかの事前調査は、工事の規模にかかわらず全ての改修工事で必要です。^※6
• 報告：請負金額が税込100万円以上の建築物の改修工事は、石綿の有無にかかわらず、元請業者が労働基準監督署と自治体に事前調査の結果を報告する義務があります。改修工事には修繕や模様替えも含まれます。^※6
• 施主の配慮義務：工事を発注する施主には、設計図書や建築確認申請の副本など、石綿の有無を確かめるのに役立つ情報を業者に渡す、事前調査や除去の費用を適正に負担する、工期や作業方法で業者が法令を守れるよう配慮する、といった義務があります。^※5

厚生労働省は、業者を選ぶときに、工事費用に事前調査費が計上されているか、調査を行う資格（建築物石綿含有建材調査者など）を持っているかを確かめ、調査が終わったら事前調査結果報告書を出してもらうよう勧めています。^※5 外壁塗装の見積書にこの項目がない場合は、調査をどう行うのかを聞いてください（見積書の見方）。

出典：※5 厚生労働省「発注者・施主（石綿総合情報ポータルサイト）」、※6 厚生労働省「石綿事前調査結果報告システムについて（石綿総合情報ポータルサイト）」

電線の近くに足場を組む場合

足場が電線に近いと、足場に触れた人が感電する危険があり、事業者には作業する人の感電防止措置が労働安全衛生規則で定められています。埼玉県川越市は、住宅改修の補助金の案内でこの点に触れ、法令違反が確認された場合は補助金の返還の可能性があるとしています。^※7 家の前に電線が通っている場合は、見積もりの段階で、足場と電線の距離とその対策を業者に確かめておきます。

工事中の洗濯物・窓・エアコン・在宅の要否は工事中の暮らしにまとめています。

足場を組む時期にあわせて検討したいベランダの防水はベランダ防水の費用をご覧ください。

出典：※7 川越市「令和8年度川越市住宅改修補助金制度」

よくある質問

外壁塗装の近隣挨拶は施主もしたほうがいいですか

SUUMOの取材記事では、リフォーム会社の担当者が近隣を訪問するのが一般的で、今後の近所付き合いを考えると施主も可能なら同行するのが望ましいとされています。文書の投函だけにするケースもあります。

外壁塗装でもアスベストの調査は必要ですか

建物の改修工事では、工事の規模にかかわらず石綿の事前調査が必要です。請負金額が税込100万円以上の改修工事は、元請業者が調査結果を労働基準監督署と自治体に報告する義務があります。

足場が隣の敷地や道路にはみ出す場合はどうなりますか

道路にはみ出す場合は、道路管理者の道路占用許可と警察署の道路使用許可が必要です。隣の敷地を使わせてもらう場合は、着工前に施工業者と一緒に隣家の了承を得ておきます。

出典

1. SUUMO（株式会社リクルート）「【塗料の種類別】外壁塗装の費用相場。もらえる助成金や依頼先の選び方は？（リフォームタイムズ）」（2026年3月13日更新） https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20241209/004 ／確認日 2026-10-27
2. リショップナビ（株式会社じげん）「【2026年版】外壁リフォームの費用相場｜工法別の価格・施工事例・補助金を解説」（2026年7月21日更新） https://rehome-navi.com/articles/128 ／確認日 2026-09-29
3. 港区「建築工事や解体工事などで、足場や仮囲いを道路上に設置（道路占用）する際の許可の取り方について知りたい。」 https://www.city.minato.tokyo.jp/senyou/kuse/kocho/faq/doro/018.html ／確認日 2026-09-29
4. 警視庁「道路使用許可申請手続きについて」 https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/road_permission.html ／確認日 2026-09-29
5. 厚生労働省「発注者・施主（石綿総合情報ポータルサイト）」（令和8年度） https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/customer/ ／確認日 2026-09-29
6. 厚生労働省「石綿事前調査結果報告システムについて（石綿総合情報ポータルサイト）」（令和8年3月20日更新） https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/result-reporting-system/ ／確認日 2026-09-29
7. 川越市「令和8年度川越市住宅改修補助金制度」（2026年9月28日更新） https://www.city.kawagoe.saitama.jp/kurashi/jyutaku/1003030.html ／確認日 2026-09-29